Опцион - прививка от бешеного доллара

Что такое опционы и как с их помощью заемщики, взявшие кредит в долларах, могут обезопасить себя от роста курса американской валюты, разобрался D" За последние годы бакс видно подешевел по отношению к российскому рублю, благодаря чему заемщики, взявшие в близкое момент кредит в американской валюте, смогли ощутимо снизить выплаты. Например, если ежемесячно нужно выплачивать $500, то на их покупку нужно расходовать все меньше рублей. Сейчас многие аналитики ждут дальнейшего снижения курса доллара по отношению к ведущим мировым валютам, но до срока или поздненько американская экономика справится с кризисом, и доллар снова может дорожать.

ВТБ 24 увеличил сроки кредитования до 50 лет

Фото: ИТАР-ТАСС Банк ВТБ 24 пересмотрел условия ипотечных программ, увеличив наибольший срок кредитования до 50 лет. В то же время с этим он повысил в среднем на 0, 5% процентные ставки по ипотечным кредитам в рублях и иностранной валюте. В настоящее время схватить кредит на покупку квартиры на вторичном рынке в зависимости от срока кредита и размера первоначального взноса разрешается под 11-13, 5% (в рублях) и 9-12, 5% (в долларах). Кредитование на полувековой срок ещё не предлагал ни единственный русский банк. До сих пор самые длинные займы были у Росевробанка - 40 лет, у остальных игроков предельный срок не превышал 30.

Ипотека может лишиться жизни

Фото: ИТАР-ТАСС Требование банков по страхованию жизни и трудоспособности заемщика при выдаче ипотечного кредита является незаконным. Этакий вывод следует из решения Высшего арбитражного суда (ВАС), коллегия которого отказала в пересмотре дела Амурскому ипотечному агентству (АИА), которое требовало от клиентов страховать существование и трудоспособность в обязательном порядке. До этого АИА уже проиграло в трех судебных инстанциях управлению Роспотребнадзора по Амурской области, которое доказало, что, выставляя подобные требования в качестве обязательных, группа нарушила закон "О защите прав потребителей".

Ипотека по-японски

Банк Москвы в январе 2008 года первым из российских банков предложил заемщикам ипотечные кредиты в японских иенах. Ставки по таким займам (6-7%) не могут не притянуть клиентов, кредитующихся ныне под 10-12% годовых в рублях или 9-11% в долларах Иллюстрация: Мария Авербург В прошлом году выгодность такого ипотечного кредита снижалась из-за 35− процентного налога на материальную выгоду, которая возникает при экономии по процентам при займе со ставкой ниже 9% в иностранной валюте. С 2008 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс (НК), по которым так называемая материальная выгода не возникает по заемным (кредитным) средствам на новое возведение либо на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них в том случае, если налогоплательщик имеет право на приобретение имущественного налогового вычета.

Есть взгляд

Михаил Бусыгин, член правления Городского ипотечного банка: Михаил Бусыгин - В программе кредитования в иенах, как в любом другом продукте, есть как плюсы, так и минусы. К первым не возбраняется отнести низкую номинальную процентную ставку (6%) (заемщик существенно экономит на процентах), вероятность получения большей суммы кредита и больше низкие ежемесячные платежи. Если же толковать о недостатках, то, во-первых, данная программа подходит больше для людей, склонных к риску, причем на практике к непрогнозируемому. Посреди всех валют, в которых в России выдаются ипотечные кредиты, иена наиболее волатильная.

Сибирские реалии виртуального коммерциала 2

На рынке интернет-продаж в Сибири в эти дни работают или крупные успешные игроки оффлайнового бизнеса, или большие оптимисты. Несмотря на заманчивые перспективы и положительную динамику развития регионального онлайн-рынка, проблем в то время как больше чем довольно Иллюстрация: Дмитрий Дроздов Получить заказ, приобрести пункт прайса у поставщика, направить клиенту - эта простая трехшаговая формула интернет-торговли уходит в прошлое. Теперь, чтобы удачно конкурировать, онлайн-магазину необходимо располагать свой склад и call-центр, курьерскую службу и пункты самовывоза.

Славинвестбанк и Экспобанк пошли супротив рынка

Несмотря на общую тенденцию удорожания ипотечных кредитов, некоторые банки идут против рынка, снижая ставки по жилищным кредитам. С февраля Славинвестбанк снизил процентные ставки по программе "Квартира" (покупка жилья на вторичном рынке) на 0, 5% для займов в долларах. Сейчас минимально возможная ставка в этой валюте - 9, 25% годовых (при займе не больше чем на десять лет и справке 2− НДФЛ, подтверждающей доход). Помимо того, Славинвестбанк увеличил возрастной ценз для заемщиков: в настоящий момент наибольший возраст к моменту окончания выплат по кредитам составляет 70 лет. Экспобанк ещё снизил ставку на 0, 5% по долларовым займам. Ее минимальная размерность при покупке квартиры на вторичном рынке (программа "Экспо-стандарт") кроме того 9, 25% годовых (при займе на срок до десяти лет и наличии справки 2−