Что с ипотекой?

В условиях, когда для многих банков затруднились доступы на международные финансово-кредитные рынки и возникли проблемы с получением дешевых долгосрочных займов, многие банки стали вносить корректировки в свои кредитные программы. В первую очередность речь идет о кредитовании розничных клиентов. Среди таких программ банки особое участливость уделяют корректировке программ кредитования на покупку недвижимости, главными отличительными особенностями которых являются большие сроки кредитования и суммы займов. Если проанализировать ситуацию на рынке ипотечного кредитования в начале 2007 года и в 2008 году, то мы увидим, что в прошлом году банки сильно энергично продвигали свои ипотечные программы, проводили массированные маркетинговые компании, шли на существенное понижение процентных ставок по кредитам.

Ипотека шаг за шагом - тракт к банку

Слово "ипотека" (hypotheca – подпорка, подставка) появилось в Древней Греции в начале VI века до нашей эры. Во времена афинского правителя Солона оно приобрело прибавочный смысл, относящийся к кредитованию. Дело в том, что по реорганизации Солона, когда дядя хватал в задолженность какую-либо сумму, на границе его земельных владений устанавливали столб, т.е. "ипотеку", на котором указывали, что данная почва является залогом на такую-то сумму. Помимо того, там писали имя кредитора, а кроме того время, когда должок должен быть возвращен.

Все этапы ипотечной сделки

Какие этапы необходимо одолеть путь клиенту, покупающему квартиру по ипотеке? Сегодня "Собственник" рассказывает подробно, как делать на каждом из этапов, чтобы сделка прошла максимально гладко. Мы рассмотрим только сделки с городским жильем, покупаемым на вторичном рынке, потому что такие сделки наиболее распространены. В дальнейших статьях будут рассмотрены этапы ипотечных сделок на первичном рынке, а ещё этапы сделок с коттеджами и земельным участками. Ипотечная сделка - покупка недвижимости с привлечением заемных средств, при которой предмет недвижимости оформляется в достояние покупателя, но является залогом до момента полного возвращения кредита банку.

Оцените ваши шансы на ипотечный кредит

Беспрецедентный подъем цен на недвижимость немного подкорректировал образ среднестатистического российского заемщика. Опрошенные эксперты сходятся во мнении, что схватить ипотечный кредит в эти дни может себе дозволить только определенная когорта граждан. Уровень заработной платы ипотечного покупателя в России должен быть выше среднего в том регионе, где он проживает, в особенности если речь идет о столице. Молодые специалисты, нехай и перспективные, в эту категорию, как правило, не попадают, так как зарабатывают ещё недостаточно.

Ипотека для laquo;чайников raquo;

Под ипотекой в стране России принято осознавать своеобразный облик долгосрочного кредита, выдаваемого физическому лицу, заемщику, для приобретения жилой недвижимости под залог покупаемой или имеющейся в имущества недвижимости. Срок кредитова ния может добиваться нескольких десятков лет. Ипотека привлекательна в первую очередность тем, что заемщик, имея в распоряжении всего 10-20 % от стоимости жилья, так называемый первона чальный взнос, становится собственником квартиры немедленно после этого обязательной государственной регистра ции договора купли-продажи.

Ипотека в деталях

Чтобы употребить ипотечным кредитованием, не во что бы то ни стало заделываться докой в финансовых вопросах. Но понимание, каким образом банки начисляют проценты и формируют график погашения кредита, может быть жутко полезным для потенциального заемщика. Видов процентных ставок и способов начисления процентов по кредитам в важный практике употребляется не менее десятка. Но российские банки типично применяют два способа расчета с клиентами - аннуитетными (равными) и дифференцированными (уменьшающимися) платежами. Свои достоинства и недостатки есть у каждого из этих способов.

История ипотеки

Термин "ипотека" впервой появился в Греции в начале VI в. до н.э. Этот термин ввел архонт Солон, ипотека была связана с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями (первоначально в Афинах залоговым обеспечением служила персона должника, которому в случае невыполнения обязательства грозило рабство). Для этого оформлялись обязательства, а на границе принадлежащей заемщику земельной территории ставился столбик с надписью о том, что указанная достояние служит обеспечением претензии кредитора в наименованной сумме.